Nicolas DROUIN Négociateur

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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 140 m²

Houilles (78800)

500 000 € Référence 1296

A propos de ce bien

Quartier des Blanches - A rénover, maison sur 3 niveaux avec sous-sol total et combles aménageables.

Surfaces 139,88 m² Carrez - Surface au sol 242, 67 m².

Au rez-de-chaussée avec accès sur rue : une entrée, une cuisine, un séjour, une petite chambre ou bureau, une chambre, un WC, une salle de bains.

Une seconde entrée sur jardin donne accès au 1er étage dont le palier distribue deux chambres ainsi qu'une pièce étant aménagée antérieurement en cuisine, une salle de bains / WC.

Un accès à une grande terrasse d’environ 15 m² avec vue Paris - la Défense.

Au 3ème niveau un espace combles aménageable de 50,58 m² au sol - 17,61 m² Carrez.

Sous-sol total de 62,40 m².

Un petit atelier de 7,42 m² en extérieur complète le bien.

Le bien à rénover peut-être transformé en deux appartements distincts du fait des deux entrées séparées.

Après travaux de rénovation, deux appartements distincts :

1° En rez-de-chaussée 69 m²

2° Au 1er étage 50 m² + Combles aménagés en duplex soit 68 m² - 101 m² + jouissance de la terrasse de 15 m².

En accès par une voie privée nombreuses places de parking en extérieur.

Produit à considérer avec de travaux de rénovation idéal entrepreneur.

Un grand terrain de 671, offrant de nombreux aménagements.

Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
terrain 671 m²
séjour 17 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
terrasse
quartier BLANCHES

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 150 € et 8 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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